买房不可忽视了环境 小编4招考查小区内景观- 中国连云港网

公益福彩app

连云港市重点新闻门户网站
投稿邮箱:news@101tickets.com
中国连云港网
 
正在加载数据...
当前位置:中国连云港网> 房产> 港城楼市>正文内容
  • 买房不可忽视了环境 小编4招考查小区内景观
  • 2015年11月20日来源:连云港新闻网

提要:“喜不喜欢看户型,买不买房看环境”,近年来,随着现在人们生活需求越来越高,很多购房者在买房的时候,除了格外关注楼盘价格、小区配套等居住信息以外,对小区的环境也越来越关注。尤其是对于改善型购房者来说,一个舒适的小区环境更是买房时不可缺少的考虑因素。

“喜不喜欢看户型,买不买房看环境”,近年来,随着现在人们生活需求越来越高,很多购房者在买房的时候,除了格外关注楼盘价格、小区配套等居住信息以外,对小区的环境也越来越关注。尤其是对于改善型购房者来说,一个舒适的小区环境更是买房时不可缺少的考虑因素。

一个小区环境的好坏主要取决于两个方面,一个是小区外的环境,另一个是小区内的景观环境。一般来说,小区外部环境还是比较容易考察,小区内的景观环境却很难把握,一方面是当前市场主要是以期房销售,一个小区内环境如何,只有在交房甚至是入住后才可能知道,另一方面,在于小区景观的维护是一个长期的过程,需要几年甚至是更长的时间才能检验出来。因此,在购房前,要挑选良好的景观房,能从哪些方面进行考查呢?今天,就让小编教你4大招考查小区景观,同时,小编将为你推荐具备良好小区景观的楼盘。

1、多问小盲从

多问楼盘销售细节问题,小盲从“沙盘所呈现的美景”。购房者在看沙盘的时候,可以先咨询一下小区的绿化率、容积率、楼间距等小区硬指标,就此对于景观模型和整体布局做出一个大致判断,其次,还可以向售楼小姐咨询一些项目细节,比如建筑物的根基部位是否会用一些低矮的灌木丛围住,以遮掩楼体根部与地面连接处的一些管道和缆线;如果有水景,水池是否有净化系统,周边绿化如何等等,从售楼小姐的回答当中,可发现这些细节是否真正会在你的小区出现,要知道,细节是一个重要的衡量标准,如果售楼小姐回答含糊不清的话,那你可想而知,日后这些细节究竟会不会出现也是一个大问题。同时,在看沙盘或者规划图时,还要注意识别一些“临时性景观”,比如大面积的草坪或绿地的地块,很可能并不是绿地,而是开发商的后期开发用地或者无法搬迁的旧楼地段。

1

2、景观既要好看,也要实用

小区景观最重要的作用就是“养眼”,但是除了要养眼之余,还要看其是否有居民休闲活动的场所,也就是说,要看景区内部能否提供给居民实实在在使用的景观设施。另外,由于小区里营造的山水景观、花草树木等会直接影响到居民的身体健康,所以购房者有必要了解一下小区里的主要植被有哪些,这些植被是否不仅美观,也对人体的健康有益无害。

2

3、尽可能选品牌项目

挑选景观楼盘的一个比较保险的办法,就是尽可能购买一些品牌开发商开发的、规模相对较大的房地产项目。出于竞争的需要,时下几乎所有开发商都会花大力气打造小区景观,吸引购房者的眼球。但由于景观的建设和维护都需要花费大量人力物力,如果实力不够,往往很难兑现承诺。相比之下,实力雄厚、经验丰富的品牌开发商所开发的项目,品质更有保证。而一些体量较小的普通住宅,尤其是独栋沿街建筑,由于整体建筑面积小,建筑密度高,容积率高,因而绿化面积较小,景观也很简单。

4、选择好物管,确保景观“长寿”

买景观房一定要选择资质较好的物业公司,确保小区内的景观“长寿”。怎样判断一家物业公司的服务能力和管理水平呢?除了通过媒体查阅相关资料以外,比较靠谱的做法就是到由它服务的旧小区里去看一看,观察那里的景观的生存率和鲜活度。一般说来,品牌开发商自己成立的物业公司或其聘请的品牌物业公司,管理水平更有保障。

 



责任编辑:王俊改
文章排行榜
捕鱼大作战 皇冠体育网 大发麻将 天天斗牛 大发麻将